Om een succesvolle afspraak te hebben met uw bankier of kredietmakelaar, is het belangrijk om alle noodzakelijke documentatie en informatie te verzamelen voordat u het gesprek aangaat. Dit zal de bereidwilligheid om uw dossier te behandelen aanzienlijk vergroten. Bovendien bespaart u tijd en moeite omdat de adviseur u anders mogelijk zou terugsturen om alles te verzamelen voordat u verder kunt gaan.
Het is belangrijk om te onthouden dat elk project of kredietnemer verschillende specifieke "informatienoden" en documenten heeft die moeten worden verstrekt om het dossier te ondersteunen. Als u bijvoorbeeld een particulier bent die alleen koopt of bouwt, heeft u andere documenten nodig dan wanneer u dit met uw partner doet. Het is daarom essentieel om te begrijpen welke documentatie vereist is voor uw specifieke situatie en deze voor te bereiden voordat u het gesprek aangaat.
Door de juiste documentatie te verzamelen en voor te bereiden, kunt u een succesvolle en efficiënte afspraak hebben met uw bankier of kredietmakelaar en de kans vergroten dat u het gewenste krediet krijgt.
Als u een woning koopt, zijn er verschillende documenten die u moet kunnen voorleggen om uw dossier te ondersteunen en uw financieringsmogelijkheden te vergroten.
Hieronder vindt u een overzicht van de meest voorkomende documenten die u nodig heeft:
- Een kopie van uw identiteitskaart, zowel de voor- als achterkant, en een uitdraai van de informatie op de elektronische chip.
- De loonstrookjes van de laatste drie maanden en uw aanslagbiljet voor de personenbelasting (indien u in loondienst bent).
- De loonstrookjes van de laatste drie maanden en uw aanslagbiljet voor de personen- en vennootschapsbelasting (indien u zelfstandige bent of bedrijfsleider).
- Bewijs van huurinkomsten (zoals geregistreerde huurovereenkomsten en bewijzen van betalingen op uw rekening).
- Een kopie van uw arbeidscontract (inclusief eventuele informatie over extra voordelen zoals bonussen, maaltijdcheques en een bedrijfsauto).
- Een verklaring van uw werkgever (dit wordt niet altijd gevraagd).
Bewijs van eigen middelen en ander roerend of onroerend onderpand:
- Rekeninguittreksel of screenshot van je spaarrekening(en)
- Screenshot van de portefeuille/beleggingen die je ten gelde gaat maken of in onderpand geeft
- Groepsverzekering of VAPZ / IPT indien deze een rol spelen
Projectdocumenten:
- De voorlopige aankoop- en verkoopbelofte
- De compromis
- Schattingsverlag (van in onderpand te nemen onroerend goed)
- Het lastenboek en prijsopgave (nieuwbouw)
- Offertes van de geplande werken (of beedigde berekening architect)
Toelichting bij je lasten en lopende verbintenissen:
- Kredietovereenkomsten, aflossingstabellen
- Betaling alimentatie en onderhoudsgelden
- Uittreksel Nationale Bank België
Aarzel niet om contact op te nemen met een van onze kredietexperten.
Opgelet, lenen kost ook geld.